Есть два способа обзавестись коттеджем. Первый – это построить его с нуля. Это дает возможность максимально учесть желания заказчика, а также вкладывать средства постепенно. Другой вариант – купить готовый загородный дом. Если вы решили поступить именно так, то мы предлагаем примерный перечень критериев для выбора коттеджа.
Инструкция
Выберите место. Здесь факторов очень много. Удаленность коттеджа от города, загруженность дорог, по которым можно добраться, наличие транспорта, альтернативного личному автомобилю и др.Например сейчас пользуется огромной популярностью — новорижское шоссе коттеджный поселок. Возможно, для вас окажется важным расположение загородного дома друзей, родственников примерно в том же районе. Обратите внимание на состояние дорог, в том числе в самом коттеджном поселке. Делая выбор, непременно узнайте, есть ли возможность подъезда пожарной службы и медпомощи. Заранее выясните, нет ли рядом «нежелательных соседей»: вредных предприятий, животноводческих ферм и т.д.
Осмотритесь в поселке: прежде всего, узнайте, как обстоят дела с электричеством, водоснабжением, канализацией, охраной. Стоит также поинтересоваться, какая инфраструктура в поселке и если он еще только строится, выяснить какие объекты планируются и какова будет примерная плата за пользование ими.
Выберите участок. В этом большую роль играет назначение коттеджа. Если хотите только отдыхать, то несомненными плюсами станут красивая местность, близость к лесу или водоему. Порадуют также наличие площадки для спорта, беседки для барбекю, небольшого бассейна. Если также собираетесь заниматься садоводством на приусадебном участке, то узнайте экологическую обстановку в районе, характеристики почвы и точно рассчитайте, какой именно участок по величине вам нужен.
Как с участком, так и с домом может быть связано множество юридических тонкостей. Просмотрите документы: обозначены ли точно границы участка? Все ли необходимые бумаги оформил предыдущий хозяин? Составьте перечень бумаг, которые потребуется оформить вам.
Приступайте к выбору дома. Сначала оцените, насколько величина и планировка комнат соответствуют вашим потребностям (сколько человек будет постоянно жить в коттедже, сколько детей и пожилых людей). Представьте, сколько комнат вам потребуется для друзей и родственников, которых вы планируете приглашать в дом, в том числе на ночь.
Затем обратите внимание на технические характеристики дома. Выясните, из каких материалов он построен, потребуется ли что-то доделывать в доме и сколько это может стоить?
Наконец, перед покупкой дома сделайте очень важную вещь: пригласите для оценки независимого специалиста, которому доверяете.