Наименьшие шансы на получение ипотечного кредита – у дворников, милиционеров и военнослужащих, считают эксперты Penny Lane Realty.
Специалисты компании составили ТОП-10 самых нелюбимых банкирами профессий клиентов, желающих получить ипотечный кредит. На первом месте оказались работники социальной сферы – дворники, социальные работники, маляры и т.д. Банковских служащих смущают их низкие доходы, отсутствие дополнительных источников дохода и склонность к употреблению алкоголя.
Милиционерам эксперты отдали второе место в рейтинге. Банкиры тоже люди, и они любят работников МВД, постоянно обвиняемых в коррупции, не больше, чем остальное население страны. Впрочем, гаишников некоторые кредиторы не считают нежелательными клиентами.
Тройку лидеров рейтинга замыкают военнослужащие, которых не жалуют все банки, за исключением Сбербанка. Защитники родины ничего не понимают в финансах, к тому же, как правило, прописаны на территории войсковой части, что затрудняет работу с заемщиком.
Водители заняли четвертую строчку в списке. Люди этой профессии относятся к группе риска, так как легко могут потерять источник дохода в связи с лишением водительских прав.
За водителями следуют сельхозрабочие, чей заработок сильно зависит от такого непостоянного и труднопрогнозируемого показателя, как урожайность.
На шестом месте – сотрудники туристических фирм. Их главная проблема – отсутствие фиксированного оклада, уровень дохода колеблется в течение года.
На седьмом месте оказались судьи и прочие неприкосновенные лица – с ними нереально судится и, как следствие, что-либо взыскать.
Из-за кризиса, в результате которого резко сократилось число сделок на рынке недвижимости, в “черный список” попали и риелторы. Доход агентов на 80% формируют бонусы с продаж. Хороший объект и благоприятная экономическая ситуация – хорошие продажи и заработок и, соответственно, наоборот.
Строителей и прорабов банкиры тоже кредитуют неохотно. По мнению банковских клерков, они отличаются невысоким уровнем финансовой грамотности и коррумпированы. К тому же из-за того, что стройки у нас в стране нередко внезапно останавливаются, строители могут неожиданно остаться без работы.
На десятое место составители рейтинга поставили собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей. Первые располагают собственным штатом юристов, поэтому в случае взыскания задолженности возникают дополнительные трудности для банка. Также они всегда кредитуются на индивидуальных условиях, в связи с величиной займов выбивают скидки. Что касается малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей, то банкиры подозревают эту категорию граждан в склонности к искажению данных при подтверждении дохода.
Также стоит учесть, что практически все банки предвзято относятся к сотрудникам госструктур, отмечают специалисты Penny Lane. Принято считать, что рядовые чиновники недостаточно высокопрофессиональны и подвержены большой текучке, если находятся “не у кормушки”, а руководящий персонал коррумпирован. Исключение – Сбербанк, который всегда готов занять чиновникам, а руководящему составу предоставляет ряд преференций.
“Очевидно, что банкам не интересны малодоходные категории населения, – комментирует Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. – В отдельных вопросах кредиторы мыслят как население: нет доверия у народа к милиции – у кредиторов тоже. Помимо малодоходных профессий, не любят банки и тех, у кого часть ежемесячного дохода выражена в бонусах, процентах от сделок. Мотивация тоже элементарная – процент не гарантирован. А вот оклад в 20 тыс. руб., к примеру, гарантирован. Именно эта сумма и должна стать основой при расчете суммы кредита”.