12:05 Общество #Волшебный Участок
Всех россиян, у кого есть дача и хозяйственные постройки за земельном участке, предупредили о новом сюрпризе весной. Речь идет об упрощённой процедуре регистрации вспомогательных построек. Также предлагается расширить дачную амнистию. Об этом сообщалось во время пленарного заседания Госдумы 20 марта.
Правительство РФ одобрило стратегию по оптимизации правового регулирования для более эффективного использования земель. В этот пакет входит упрощение оформления сельскохозяйственных строений на дачных участках, включая бани, хозяйственные блоки, колодцы и пр.
Кроме этого, власти предлагают расширить “дачную амнистию” на дома, которые поделены для проживания на двух семей, что затрагивает примерно 66 тысяч объектов в России.
“Дачная амнистия” предполагает упрощенный порядок регистрации земельных участков и домов, исключая необходимость предоставления уведомлений о начале/окончании стройработ, разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и иных бумаг. С 2006 года такой возможностью воспользовались свыше 15 млн жителей РФ, а срок действия амнистии власти продлили до 1 марта 2031 года.
Новая инициатива направлена на включение в амнистию домовладений, рассчитанных на две семьи, часто возведенных в прошлом столетии с общими стенами и отдельными входами. Регистрация прав на такие объекты, из-за общих коммуникаций и участков, часто требует обращения в судебные инстанции. Нововведения предполагают упрощение этого процесса для сооружений, построенных до мая 1998 года. Государственная Дума поддержала проект закона в первом чтении 20 марта.
Оформление хозяйственных строений
Другой аспект законопроекта касается легализации хозблоков на земельных наделах.
“В настоящее время для легализации таких сооружений необходимо проведение кадастровых работ и составление декларации об объекте,” — уточнил председатель Комитета Госдумы Павел Крашенинников.
Планируется, что данные о строениях будут заноситься в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), исходя из техпаспорта или оценочных документов, при условии наличия прав на землю и учета строений до 1 января 2013 года.
Необходимость регистрации
По словам члена комитета по бюджету и налогам Евгения Бессонова, общественное возмущение вызвало объявление о налогообложении всех хозпостроек, включая старые и некапитальные. Также появились вопросы о возможном увеличении налогов после принятия поправок в дачную амнистию.
Однако, как утверждает один из авторов законопроекта, депутат Даниил Бессарабов, регистрация не касается сооружений, не относящихся к капитальным строениям, и не влечет изменений в налогообложении.
Тем не менее стоит отметить, что в ЕГРН учтенные хозяйственные постройки, принадлежащие гражданам, подлежат налогообложению. К ним относятся капитальные сооружения, включая летние кухни, бани и прочие объекты. От уплаты налогов освобождаются строения площадью до 50 кв. м на участках для личного хозяйства, садоводства и строительства, при условии неиспользования их в коммерческих целях. Льгота распространяется только на одно такое сооружение.
