Гражданская оборона выяснила, как проект реконструкции пляжа Хрустальный «Алые паруса» превратили в голубые унитазы и затеяли уголовное дело в отношении создателя проекта и бывшего директора ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»
На прошлой неделе и.о. губернатора Севастополя на брифинге заявил, что здания с синим стеклом, построенные вплотную к пляжу Хрустальному, в народе прозвали «голубые унитазы» не просто так. «Я посмотрел и думаю, какая же архитектурная мысль должна быть для того, чтобы это сделать? И потом рассказывают, что все законно», – – заявил. С. Меняйло.
Гражданская оборона готова ответить на вопрос чиновника. А главное, рассказать севастопольцам, как можно классический для севастопольской архитектуры проект здания в виде Паруса превратить в «перевёрнутый голубой унитаз». Но в первую очередь нужно рассказать, как это сломало жизнь инициатору и создателю этого проекта Павлу Улыбышеву.
Согласно обвинительного акта прокуратуры, ему вменяли в вину то, что пользуясь своим служебным положением, П. Улыбышев в созданном им ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный», завладел имуществом, которое представляло собой незавершенный объект строительства площадью 685 кв. м.
Гражданская оборона обнаружила в Едином реестре судебных решений несколько десятков различных решений судов разных инстанций, и все они касаются скандального строительства в самом центре города.
По убеждению Павла Улыбышева и мнению ряда юристов, уголовное дело является сфальсифицированным. Имеются документы, согласно которым П. Улыбышев, сам, являясь одним из собственников ООО КЦ «Мыс Хрустальный», не завладел имуществом, а лишь закрепил в судебном порядке своё право собственности, как участника долевого строительства, на оплаченную им долю незавершенного строительства со степенью готовности 65 %, имея на то согласие других участников ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный», и, соответственно умысла на завладение чужым имуществом у него не было.
Более того, обвиняемому еще не доплатили порядка 120 тысяч долларов США, вложенные им в строительство и в уставной капитал ООО КЦ «Мыс Хрустальный», как утверждает сам Павел.
Как же всё начиналось.
В 1999-2001 г.г. по инициативе П. Улыбышева, совместно с «КрымНИОпроект» был разработан проект реконструкции пляжа Хрустальный со строительством спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса. Для реализации проекта было создано ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный». Создателями общества было три предприятия: ТП ООО «Марс ЛТД» (собственники Улыбышев и его брат) с долей 75 %, ЧП «Ходлинг-центр» (20 %) и ГО «Консорциум развития Севастополя» (5 %).
В период с 2001 по 2007 год был получен в аренду земельный участок земли общей площадью в 1,3 га, также взято в аренду коммунальное имущество (бетонно-цементное покрытие площадью 1500 м.кв.), закончен рабочий проект, предполагающий ликвидацию оползня, разрушающего здание ИнБЮМа и площадку мемориала «Штык и Парус», укрепление склонов мыса Хрустальный с реконструкцией покрытия пляжа под общедоступную городскую набережную и строительство спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса.
Павел показал эскизы и паспорт фасадов рабочего проекта и, действительно, они существенно отличаются от того, что мы лицезреем сейчас.
Концепция застройки подразумевала следующее: по эспланаде, выполненной в виде арочного пантеона, друг навстречу другу движутся два, стилизованных в виде парусников, многоэтажных здания «Ассоль» и «Алые паруса». Здание «Ассоль» акцентирует вход в Артиллерийскую бухту, «Алые паруса» бухту «Александровскую».
При этом проектом предусматривались и строительство кино-концертного зала для проведения международного музыкального кинофестиваля, и реконструкция царской таможни, и строительство общедоступных бассейнов с пляжной инфраструктурой.
К сожалению, на тот момент главный архитектор города Валерий Солодов, попал под влияние УКСа города, отдавшего право застройки соседнего земельного участка «Мемориала защитникам Севастополя» бизнесменам из Донецка. Поэтому на градостроительном совете, поддержавшем начальную стадию реконструкции пляжа Хрустальный с концепцией увековечивания в городской застройке подвига русских моряков и творений Александра Грина (на фасадах комплекса планировалось установить барельефы защитников Севастополя, а на лобном месте пляжа предполагалось создать скульптурную группу «Бегущие по волнам» А.Грина), не было одобрено второе здание комплекса «Алые Паруса» в районе Александровской бухты. Градсоветом было предложено проработать детальную планировку продолжения набережной в сторону яхт-клуба и строительства детского аквапарка с мариной для представлений на воде.
Строительство успешно двигалось, но требовались инвестиции, часть учредителей вышло из проекта. В бизнес вошли ООО «Глас инвестмент» (собственники Задорожный А.Э. и Галбмиллион Д.М. — учредители известного бренда «Козырная карта») и Эдуард Юркевич, которые решили купить долю в предприятии. Таким образом, у Задорожного, Галбмиллиона и Юркевича оказалось в руках 80 % уставного капитала, а у братьев Улыбышевых – 20 %.
Тут и начались разногласия между новыми участниками общества и автором проекта, касающиеся не только расходования денежных средств и взаимных обязательств, но и разных подходов к организации строительства и его качества. Взгляды на концепцию строительства стали полностью противоположными. У новых участников общества все чаще звучали предложения заложить объект строительства для выполнения ими кредитных обязательств по другому своему бизнесу. Не согласившийся с таким направлением деятельности, П. Улыбышев и его предприятие в итоге приняли решение выйти из ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный».
Так как оплата доли ООО «Марс ЛТД», несмотря на имеющиеся соглашения с партнерами, затягивалась, П. Улыбышев в июле 2009 года провёл переговоры с Павлом Лебедевым, который заинтересовался проектом, выкупить долю его предприятия в уставном капитале ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный». Там же Улыбышев Павел высказал своему тёзке сомнение, что держателями большинства акций предприятия вряд ли будут сохранены и выполнены архитектурные решения и инженерные разработки по художественной целостности и безопасности проекта. На этом переговоры были закончены, так как события стали непредвиденно стремительно развиваться.
С одной из компаний Павла Лебедева, был подписан инвестиционный договор ипотеки на 3 млн. долларов. А часть построенных помещений комплекса, находящихся в собственности у «Мыс Хрустальный», была заложена ему под залог кредита. Несмотря на достигнутую договоренность Улыбышева с участниками ООО «Гласс инвестмент» о выкупе ими доли ООО «Марс ЛТД» в уставном капитале ООО КЦ «Мыс Хрустальный» и выделении объекта строительства, как дольщику, ни подписания документов о передачи имущества, ни выплаты средств на деле так и не состоялось. Далее, без участия и уведомления П. Улыбышева, дольщики и партнеры провели собрание участников предприятия и решили сменить дирекцию, изменить адрес и продать подставному предприятию имущество комплекса.
И вот тут уже начинаются судебные тяжбы.
Неправомерные решения судов (отмененные в дальнейшем Высшим хозсудом Украины), дали возможность захватить долю ООО «Марс ЛТД» уже бывшими партнерами и внести изменения в Государственный реестр, что, по сути, явилось типичным рейдерством. Чтобы лишить П. Улыбышева возможности в суде отстаивать свои интересы, бывшие партнеры написали на него заявление в прокуратуру. Прокуратура послушно возбудила уголовное дело.
Как считает П. Улыбышев, путём махинаций с уставными документами и «силового прессинга» со стороны правоохранителей, решений севастопольского хозяйственного суда у него украли авторство, проект, имущество и несколько лет жизни. «Вместо художественного воплощения образа пришла архитектура жлобства – подешевле и побольше налепить квадратных метров и подороже это продать. Таким образом, над ажурной (морской волной) эспланадой появились непонятные «брёвна» надстроек, — говорит инициатор и один из авторов проекта.
Между тем, у бывших партнеров Павла Улыбышева не так все гладко. Так, по информации издания Forbes, почти год основатель и экс-глава набсовета ООО «Козырная карта» Андрей Задорожный находился в хорватской тюрьме. Там известный ресторатор ожидал решения об экстрадиции в Украину. Министерство внутренних дел считает его причастным к мошенничеству с залогами по кредитам, выданным ресторану сети "Козырная карта".
В 2013 году в апелляционном хозсуде Севастополя рассматривалась апелляционная жалоба ООО "Культурный центр "Мыс "Хрустальный" на решение суда первой инстанции, которым удовлетворен иск прокуратуры города с требованием обязать ООО "Культурный центр "Мыс "Хрустальный" освободить самовольно занятый земельный участок площадью 0,0285 га.
Итог рассмотрения этого дела неизвестен, т.к 18 февраля этого года производство было приостановлено до получения результатов назначенной судебной экспертизы.
Гражданская оборона в июле прошлого года писала, что Азово-черноморская экоинспекция при проведении проверки установила, что за шесть неполных лет вместо возведения и обслуживания пляжа с аквапарком, спортивно-оздоровительным и культурно-зрелищным комплексом, которые предусматривал договор аренды, ООО «КЦ «Мыс Хрустальный» завалило участок мусором, чем нанесен ущерб в размере 1,2 млн. грн. Прокуратура обратилась с иском в хозсуд о взыскании ущерба.
Напомним, как ранее сообщали СМИ, миллионер и депутат Верховной Рады от Партии регионов Павел Лебедев наконец-то подтвердил свою причастность к скандальной высотке, возведенной на мысе Хрустальной в Севастополе. Бизнесмен лично принимал участие в презентации проекта спортивно-оздоровительного и культурно-зрелищного комплекса.
Официальным застройщиком мыса выступало ООО «КЦ «Мыс Хрустальный». Как выяснили журналисты, 100% его уставного капитала сконцентрировало некое ООО «Глас Инвестментс» с киевской пропиской. Однако 49% уставного фонда этой вроде бы киевской компании принадлежат жителю Севастополя Эдуарду Юркевичу. Другая часть – записана на кипрские фирмы «Ванфокс Пректис Лимитед» и «Джамонт Холдинг Лимитед». Кто стоит за этими фирмами, журналисты не смогли узнать, однако в частных разговорах многие городские депутаты и чиновники упорно упоминали имя Павла Лебедева.
Эти разговоры получили подтверждение на презентации, на которой председатель севастопольской госадминистрации Владимир Яцуба обращался к миллионеру как к одному из финансистов проекта.
Нежелание народного депутата светить свое имя в связи с застройкой мыса Хрустальный вполне понятно. Начиная с прошлого года, когда рядом с комплексом зданий, повторяющих очертания мыса, начала возводиться многоэтажка, стройку сопровождали скандалы.
Как ранее писала Гражданская оборона, официально ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный», по данным ЕГРПОУ, принадлежит Эдуарду Юркевичу.
Он также является директором и соучредителем севастопольского ООО «Винтаж». В городе в сферу его влияния входит расположенный рядом с паромным причалом ночной клуб «White people» и ресторан «Казбек» на ул. Гоголя. Но это — не самое значимое. Господин Юркевич владеет 49% уставного капитала ООО «Глас Инвестментс», которое в свою очередь владеет всем фондом ООО «КЦ «Мыс Хрустальный». Последнее отстроило на одноименном мысе многоэтажный комплекс из бетона и голубого стекла, разрушив при этом здание городской таможни начала XIX века. Остальная часть капитала «Глас Инвестментс» оформлена на две кипрские компании.
А что же касается уголовного дела, хотим добавить, что ранее, в январе 2012 г. Павел Улыбышев приговором Ленинского районного суда Севастополя был осужден по ч. 5 ст. 191 УК Украины на семь лет лишения свободы с конфискацией половины имущества по обвинению прокуратуры, где его взяли под стражу прямо в зале суда. Апелляционный суд Севастополя оставил приговор без изменений. При этом П. Улыбышев виновным себя не признал. Тем не менее, Высший специализированный суд Украины, изучив кассационную жалобу осужденного и его защитника, полностью отменил данные решения и направил дело на дополнительное расследование.
При этом суд исходил из того, что обстоятельства, которые имели существенное значение для выводов о наличии или отсутствии в действиях бывшего директора «Мыс Хрустальный» состава преступления, не были проверены, а необходимые бухгалтерские документы не были изучены. Также суд указал на то, что не было выяснено, нанесен ли действительно какой-либо ущерб фирме действиями П. Улыбышева или между сторонами имели место лишь взаимные долговые обязательства, вытекающие из договорных правоотношений и подлежали разрешению в хозяйственно-правовом порядке. Кроме этого, суд заменил содержание под стражей на подписку о невыезде и спустя год после заключения Павел Улыбышев вышел на свободу.
При новом рассмотрении этого уголовного дела в Ленинском районном суде Севастополя работники уже Севастопольской прокуратуры российской юрисдикции изменили П. Улыбышеву обвинение, что в дальнейшем повлекло за собой закрытие дело «по срокам давности»… Об этом свидетельствует постановление Ленинского районного суда Севастополя от 7 мая этого года.
Но это не единственное уголовное дело. Прокурором Ленинского района г.Севастополя Карпеевым А. было выдвинуто ещё одно обвинение Улыбышеву П. в хищении и злоупотреблении им служебным положением. Но в этом случае суд вынес Улыбышеву П. оправдательный приговор, подтверждённый Апелляционным судом г.Севастополя и оставленный 11 марта 2014 года в силе Высшим специализированным судом Украины.
Улыбышев обвинялся в совершении преступления, предусмотренные ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 366 УК (завладение чужим имуществом в особо крупном размере и служебный подлог). Оправдывая П. Улыбышева, суд сослался на то, что достаточных доказательств, которые бы несомненно указывали на наличие в его действиях признаков инкриминируемых преступлений, в деле нет и их не установлено в ходе судебного разбирательства.
Итог: частично восторжествовала справедливость в отношении автора проекта, хотя его идея обезображена. Теперь посмотрим, будет ли торжествовать справедливость и в отношении севастопольцев.
