Уже неделю рынок недвижимости в Украине почти парализован. Все из-за приказа Минюста, согласно которому с 5-го июня сделки купли-продажи нотариусы могут заключать только при наличии «налоговой» оценки имущества, сообщают «Подробности».
Собственно, справка, на основании которой отчисляется подоходный налог с владельца недвижимости, необходима уже полгода, но теперь выдавать ее могут только те компании, которые имеют сертификат на право оценки недвижимости с налоговой целью, сообщает издание. Таких компаний в Украине всего 12, и стоимость своих услуг они подняли в разы: если раньше такая услуга стоила 400 гривен, то теперь — в 10 раз дороже.
«Сделать оценку моей квартиры сейчас около 4 тысяч гривен», — рассказал Андрей Яковчук, продавец квартиры.
Нотариусы разводят руками: таков приказ Минюста. С 5 июня ведомство ввело новый порядок оформления сделок купли-продажи недвижимости.
Читайте подробнее: В Украине изменились правила оценки недвижимости
«Тут важна не дата этой оценки, а важно, чтобы оценка, которую приносит нам продавец имущества, имела сертификат субъекта оценочной деяльности, в котором указано, что информация о нем внесена в госреестр оценщиков», — пояснила нотариус Галина Бондаренко.
Реестр ведет Фонд госимущества. На его сайте журналисты нашли список из 12 компаний. Все компании получили свои сертификаты в один день — 6 июня.
Интересно, что программу обучения по новой специализации — «оценка недвижимости и земли для целей налогообложения» — утвердили в конце мая, но уже через несколько дней сертификаты получили 40 оценщиков. Для остальных — девяти тысяч — тут вывесили объявление: всех желающих институт обучить не в состоянии. Те, кто остался за бортом, усмотрели в этом монополизацию рынка., сообщает издание.
«Смысл только один: создание коррупционной схемы, отбираем 12 фирм, которые распределяют между собой Украину — по две области на брата. А чем занимается наш Антимонопольный комитет? Это такое вопиющее нарушение антимонопольного законодательства! Куда смотрит прокуратура?», — возмущается Людмила Симонова, ведущий аккредитованный оценщик Американского общества оценщиков.
Оставшиеся без работы оценщики обратились к президенту, в Верховную Раду и Фонд госимущества. Последний свою позицию о ситуации на рынке оценочных услуг обещает обнародовать завтра.