| Ремонтно-эксплуатационные предприятия Севастополя, зарегистрированные в Украине, к 1 марта текущего года прекратят свою деятельность. По решению городских властей и профильных инстанций, на смену РЭПам пришли государственные унитарные предприятия (ГУПы, – прим.ред.). На сегодняшний день в Севастополе зарегистрировано 9 ГУПов (еще одно находится в стадии создания) и 26 частных управляющих компаний. Собственники многоквартирных домов вправе самостоятельно определиться с выбором. Располагая широким «ассортиментом», нельзя уйти от вопроса: какому предприятию или компании, исходя из их форм собственности, отдать предпочтение? Начальник отдела по работе с управляющими компаниями и жилищным фондом Главного управления ЖКХ Александр Колмагоров объяснил, что рекомендации в этом вопросе неуместны, поскольку собственники многоквартирных домов должны самостоятельно принять решение. Однако начальник отдела управления ЖКХ рассказал о важных отличиях в части контроля за эффективностью работы компаний, наделенных управленческими полномочиями. «Что выбирать? Я не могу сказать, собственник должен определиться сам. Государственный жилищный надзор осуществляет контроль как за государственными компаниями, так и частными. Контроль касается договора управления, проведения собраний и последующего взаимодействия. У ГУПов есть еще контроль со стороны государства в виде контракта с директором управляющей компании. В частных компаниях такого госконтроля нет», – объяснил Александр Колмагоров. Также он рассказал, что учредители частной управляющей компании самостоятельно определяют уставной фонд для регистрации. ГУПы же наделяют определенным имуществом – им передают помещение, уставные фонды, материалы, в том числе и контракт между правительством и данным руководителем управляющей компании. «Если есть какие-либо нарушения со стороны руководителя ГУПа, то у правительства есть право в одностороннем порядке расторгнуть с ним контракт по обосновывающим причинам. Например, невыполнение тех, или иных обязательств с его стороны, далее назначить определенную проверку деятельности, а быть может и нового руководителя. К сожалению, в отношении руководителя частной компании можно осуществлять только государственный жилищный надзор, либо с помощью каких-либо других надзорных органов проверить финансово-хозяйственную или другую деятельности. Александр Колмагоров сообщил, что для государственных органов не имеет значения, с каким предприятием или компанией, исходя из их форм собственности, владельцы квартир заключат договор. «Для нас, государственных органов, разницы нет. Есть хорошие управляющие компании, как в государственной собственности, так и в частной. Суть в том, что собственник сам определяет, с кем ему заключать договор», – заверил Колмогоров. На сегодняшний день происходит смена управления и на украинских предприятиях, которые ранее обслуживали военные дома. Сейчас принимается решение об обслуживании за счет управляющих компаний, с которыми будут заключены договорные отношения. По предварительным данным, это будут управляющие компании от государства. Елена Журавлева |