В рейтинге 100 крупнейших городов России по качеству жизни Севастополь занял предпоследнее, 99 место. В Санкт-Петербурге на тринадцатом Общероссийском форуме «Стратегическое планирование в регионах и городах России», Институт территориального планирования «Урбаника» представил интегральный рейтинг ста крупнейших городов России 2014 года, который позволил оценить результативность городской политики по повышению привлекательности города для жизни своих горожан. Как шла оценка, и почему Севастополь уступил Сургуту и Нижневартовску, прокомментировал автор проекта.
АНТОН ФИНОГЕНОВ, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника» ( Санкт-Петербург): «Фактически мы оцениваем город, как товар. Потому что сейчас каждый житель России может выбрать город для жизни, достаточно легко переехать. Нет тех барьеров, которые были 15-20 лет назад. Поэтому, фактически, города конкурируют за жителей, за качественный, человеческий капитал»
В рейтинг включены сто крупнейших городов России. Сформированы две группы показателей – качество развития городской среды и стоимость жизни в городе. Для расчета использовались порядка 25 статистических индикаторов. Использованы данные переписи населения, риэлтерских компаний о ценовой ситуации на городских рынках недвижимости и общепринятых оценок климатических и экологических условий. Цель рейтинга – привлечь внимание к условиям качества жизни горожан. Город, комфортный для проживания обязан давать своим жителям высокий уровень жизни, благоприятную экологическую обстановку, возможность для самореализации и невысокие цены на продукты, услуги и жилье.
АНТОН ФИНОГЕНОВ, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника» ( Санкт-Петербург): «Это крайне актуально, чтобы наши региональные, федеральные власти и городские власти смогли посмотреть на себя с несколько другой стороны, заметить, что есть еще и качественные показатели развития, и, в том числе, корректировать свою политику, свою результативность, улучшать показатели, которые важны для горожан, а не просто для статистической отчетности».
Севастополь и Симферополь впервые принимали участие в рейтинге 100 крупнейших городов России. Столица Крыма по качеству жизни заняла 55 место, Севастополь оказался на предпоследней, 99 позиции.
АНТОН ФИНОГЕНОВ, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург): «Понятно, что это надо воспринимать как вызов, а не как повод посыпать голову пеплом. Ясно, что есть проблемы, которые нужно преодолевать»
По мнению Антона Финогенова, Севастополь является заложником своего курортного статуса. Если сравнивать с другими городами России, в Севастополе очень большой дисбаланс между низкой средней зарплатой платой граждан и высокими ценами на недвижимость и аренду жилья.
АНТОН ФИНОГЕНОВ, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург): «Когда мы смотрим на стоимость квадратного метра жилой недвижимости на рынке и смотрим на среднюю заработную плату населения, мы видим, что есть большой дисбаланс. Эти показатели в определенной степени тянут город вниз. Кроме того, есть недостатки, связанные с освещенностью города, уровнем благоустройства. Здесь Севастополь не может рассчитывать на лидерство»
Решить проблему доступности жилья в Севастополе можно на законодательном уровне. Например, чтобы у жителей города появилось большее количество предложений на рынке аренды, необходимо ввести налог на недвижимость, собственники которой постоянно не проживают в Севастополе.
АНТОН ФИНОГЕНОВ, генеральный директор Института территориального планирования «Урбаника» (Санкт-Петербург): «Если вы не живете в квартире больше определенного срока (это можно мониторить), вы должны заплатить определенные налоговые платежи, которые вас, как собственника, не живущего в Севастополе, будут стимулировать сдавать эту квартиру в аренду, в том числе, по достаточно доступной цене»
Тогда, по мнению экспертов, сократится число желающих покупать квартиры, как предмет инвестирования, и часть рынка недвижимости освободится для собственных покупателей. Качественными показателями жизни в Севастополе, в отличие от других крупных городов России остаются благоприятные экологические условия и уникальный климат. В тройку лидеров ста крупнейших городов России вошли Сургут и Нижневартовск (Ханты-Мансийский автономный округ – Югра) и город Тюмень.