До кінця року іпотека може подешевшати на 4%
Банківські кредити для населення і підприємств подешевшають. Нацбанк вже вдруге за два місяці знижує облікову ставку . Цього разу — до рекордного за всю історію незалежності мінімуму в 6,5 % (у 2008 -му облікова ставка була 12 %!) .
На думку НБУ , це знизить процентні ставки за кредитами і допоможе запустити реальний сектор економіки. За прогнозами експертів , вже в найближчий місяць подешевшають іпотечні кредити і позики для підприємств та бізнесу. А от ставки за споживчими не зміняться.
ДЕШЕВІ ГРОШІ . Після останнього зниження облікової ставки НБУ кредити подешевшали в середньому на 2% , в цьому Ви можете переконається тут. «Ми переходимо на політику дешевих грошей , — заявила « Сьогодні » директор гендепартаменту грошово -кредитної політики НБУ Олена Щербакова . — Наша кінцева мета — запустити механізм кредитування реальної економіки. Протягом найближчих 2-3 років помітно знизиться вартість кредитних ресурсів ».
Підстьобнуло до цього Нацбанк ще й істотне збільшення депозитної бази: з початку року заощаджень в банках стало більше майже на 18 %. «І це не дивно. За рік на депозиті українці заробляють від 23 до 25 %, тобто збільшують свій внесок приблизно на чверть. Ні в жодній розвиненій країні світу таких високих ставок немає ! У таких умовах людям вигідніше нести гроші в банк , щоб вони лежали там мертвим вантажем , ніж брати кредити під розвиток бізнесу ( зараз ставки по таких позиках для бізнесу також досягають 25 %. — Авт.) . Зниження облікової ставки НБУ пожвавить економіку : на ринку стане більше грошей , кредити подешевшають. Але і ставки за депозитами зменшаться » , — розповів « Сегодня » член парламентського комітету з питань фінансів і банківської діяльності Андрій Пінчук.
ЦІНА . За словами експертів , НБУ знизив облікову ставку через те , що банки як і раніше не довіряють своїм потенційним позичальникам . «Якщо з початку року депозитів стало більше на 17,8 % , то за рік — на цілих 20%! А кредитування зросло лише на 4% , причому найбільше видавали позик на термін всього до одного року » , — говорить « Сегодня » виконавчий директор Міжнародного фонду Блейзера Олег Устенко.
За прогнозами аналітиків , вже в найближчий місяць подешевшають іпотечні кредити і позики для бізнесу. «Ставки за кредитами для юросіб можуть знизитися до 15-16%. Для населення подешевшають на 2% іпотечні кредити — до 17 % (зараз в середньому по країні 19 %. — Авт.) . А ось споживчі кредити не знизяться. І трохи підуть вниз ставки за депозитами у великих банках — на 0,5-1% » , — прогнозує директор Украналітцентра Олександр Охріменко.
Пільгове житло — під 3 %
Деякі експерти вважають , що істотного зниження ставок за кредитами очікувати не варто. «Швидше за все , НБУ намагається стримати зростання процентних ставок за депозитами . Але зниження облікової ставки позитивно позначиться на фінансуванні різних держпрограм — саме держава зможе залучати дешеві кредити » , — вважає експерт з фінансових питань Ерік Найман.
Одна з таких програм — оренда житла з можливістю подальшого викупу всього під 3 % річних для держслужбовців і пільговиків. За інформацією Державної іпотечної установи , проект цієї держпрограми вже узгоджений з усіма відомствами , а на черзі за « пільговими » житлом — вже понад 1 млн малозабезпечених українців.